Жилье мое

С милым, конечно, рай в шалаше. Но лучше, если шалаш будет двухкомнатным, с видом на природу. И без любимой мамочки! Но финансы у молодой семьи даже не поют романсы, а тихо скулят. Самостоятельно молодоженам под силу построить только домик из четырех кирпичиков, как у дядюшки Тыквы из сказки. И то к старости!
Но на помощь молодым супругам приходит государство. Как решить квартирный вопрос – спрашивали читатели на «Прямой линии» с председателем областного КДМ.

Звонки от молодых семей поступали на редакционный телефон почти из всех районов – Палласовки, Котово, Михайловки и т.д. Вот что интересовало наших читателей больше всего:

– Андрей Володарьевич, какие «ипотечные» программы действуют на территории области?
– В нашей области работают две программы, направленные на улучшение жилищных условий молодых семей, – федеральная и областная. Кроме того, существует закон «О поддержке органами государственной власти местного самоуправления молодых семей в улучшении жилищных условий на территории Волгоградской области». В соответствии с этим законом у нас до прошлого года выделялись деньги из Областного бюджета под выдачу ссуд молодым семьям под 5%. В этом году, к сожалению, Областная дума таких средств не выделила, поэтому мы оплачиваем только компенсации при рождении ребенка. Работаем по федеральной и областным программам и инвестируем те средства, которые в фонде ипотеки на сегодняшний день есть, и те деньги, которые выделяли в предыдущие годы.
– Слышал, что недавно Николай Максюта подписал какое-то постановление об ипотечном кредитовании. Не могли бы вы подробно рассказать об этом?
– Действительно, 23 марта на заседании коллегии администрации Волгоградской области было подписано постановление губернатора Николая Максюты о развитии ипотечного жилищного кредитования. Этот документ был разработан в целях оказания государственной поддержки молодым семьям в виде субсидий по улучшению жилищных условий. Субсидии будут выдаваться им на компенсацию части расходов по ипотечным и иным жилищным займам, а также по договорам инвестирования строительства жилья или на погашение паевых взносов, вносимых на счета потребительских жилищно-строительных кооперативов.
– Существуют ли конкретные цифры о количестве семей, уже получивших ссуды?
– В прошлом году ссуды получили 69 семей.
– Какие деньги выделены под реализацию программы ипотечного кредитования?
– В областном бюджете 2004 года предусмотрено 17 миллионов рублей для предоставления семьям долгосрочных кредитов через Волгоградский областной Фонд жилья и ипотеки. С начала года в Фонд поступило около 5 миллионов рублей, и в первом квартале текущего года уже заключено 39 договоров о предоставлении кредитов на строительство и приобретение жилья на общую сумму 6, 2 миллиона рублей, в том числе 19 договоров на сумму 2,7 миллиона рублей – молодым семьям. В текущем году на эти цели ожидается инвестиционных поступлений из муниципальных бюджетов около 9 миллионов рублей, в том числе молодым семьям – 4,5 миллиона рублей, сумма возвратных средств планируется в объеме 10 миллионов рублей.
– Мне 22 года, мужу 26, каков возрастной «порог» молодой семьи?
– Для того, чтобы семья попала под категорию «молодой», по федеральному законодательству, оба супруга должны быть не старше 30 лет, а по областному достаточно одного супруга, не достигшего 30-тилетнего возраста.
В противном случае ипотечное кредитование осуществляется на общих основаниях, выдается ссуда на 15 лет под 15%.
– Какие существуют условия для получения компенсации при рождении ребенка?
– По федеральному законодательству, получение компенсации при рождении ребенка возможно, если ваше чадо появилось на свет после 1 октября 2003 года. Областной закон оговаривает другой срок – после 1 января 2004 года.
– На какую сумму мы можем рассчитывать?
– Размер получаемой ссуды напрямую зависит от доходов семьи. Например, если совокупный доход семьи не превышает 5000 рублей в месяц, то кредит не превысит 130 тысяч рублей. Размер субсидии, выплачиваемой при рождении ребенка, не превышает 160 тысяч рублей.
– Вы не могли бы уточнить, как рассчитывается размер субсидии?
– Размер субсидии составляет при рождении первого и второго ребенка не более 30 процентов от суммы предоставленного займа или стоимости строящегося жилья. При рождении третьего ребенка – не более 40% от суммы предоставленного кредита или стоимости строящегося жилья.
– Обязательно ли ехать в Волгоград для подачи заявления? Мы живем в Нехаевском районе, до областного центра далеко…
– Для начала вам необходимо встать в очередь на улучшение жилищных условий в органе местной исполнительной власти. Затем обратиться с заявлением в местный Комитет по делам молодежи, где вам скажут, какие документы необходимо подготовить. Когда все бумаги будут собраны, их отправят на рассмотрение в областной Комитет по делам молодежи.
– Существуют ли беспроцентные ссуды?
– Нет, беспроцентные ссуды не выдаются, процентная ставка – 5% для всех молодых семей.
– По каким телефонам можно обратиться, чтобы получить более подробную информацию об ипотечном кредитовании?
– Обращайтесь в областной Комитет по делам молодежи администрации Волгоградской области (телефон 30-90-06) и областной фонд ипотеки (телефон 97-17-12).